昨天上午，万达商业在北京索菲特酒店召开临时股东大会，审议向香港联交所撤回H股上市的特别决议案。据参会人士透露，该决议案已获得股东大会批准。在此之前，万达商业H股的两个最大股东科威特投资局和中国人寿先后发布意向书表示支持退市决定。
万达商业顺利退市
昨天，在发布退市获批公告后，万达商业复牌，报收52.5港元，上涨2.539%。
私有化公告发布后，万达商业回归之路一波三折。随着万达商业撤回H股上市议案获得临时股东大会通过，这一消息也被认为是万达商业回归国内A股上市的重大利好。从万达商业在港交所上市到宣布退市，仅仅九个月，从发出退市要约到最后成功退市，也仅用了短短六个月时间。按照万达商业的计划，H股交易最后日期为9月13日，预计9月20日下午4时自香港联交所撤回H股上市地位。 万达商业只是王健林商业版图中的一环，万达集团旗下还有文化、体育、旅游板块，其中万达院线已在A股上市。
不排除借壳上市可能
在获得H股绝大多数股东的赞成票通过之后，万达商业的H股私有化就只是一个时间问题了，然而留给资本市场更大的悬念在于，万达商业什么时候能够通过A股重新回归资本市场。从截止到8月11日证监会发审委公布的最新状态来看，万达商业仍旧处于已受理状态。分析认为，由于IPO排队数量较多，可能三年内，万达商业也难以顺利上市，因此不排除未来借壳上市的可能。
对于撤离港股市场，万达集团董事长王健林表示，最核心的原因是公司价值被严重低估。万达商业2015年年报显示，其每股收益6.6元人民币，每股净资产39.8元人民币，而其股价却长期在净资产上下徘徊，这种低估值让王健林“无法忍受”，回归A 股，王健林希望能够充分体现公司的价值。
按照万达商业此前所披露的A股新股发行计划，总计发行不超过2.5亿股新股，募集资金120亿元，折算下来平均每股发行价为48元人民币。这一定价对应万达商业2015年底每股39.85元人民币的净资产，市净率只有1.2倍;而同期，A股市场上资产规模与之相当的万科A、保利地产和绿地控股的市净率分别为2.6倍、1.4倍和2.1倍，估值明显偏低。市场人士认为，万达商业未来股价将看高至百元以上。
万达商业近日发布的半年报显示，上半年整体合同收入643.6亿元，完成上半年计划的106.6%。租赁收入84.8亿元，租金收缴率100%，完成上半年计划的101.2%。以万达商业截至2015年底超过1800亿元的净资产规模来看，市场预期未来万达商业在A 股的市值规模将达到5000亿元到6000亿元。
截至5月30日，王健林家族持有的万达股份，王健林夫妇直接或者间接持有万达商业62%的股权，这意味着，在回归A股后，王健林家族持有的万达商业股权有望为其贡献3000亿元人民币新财富，王健林当前财富为330亿美元。如果加上万达商业回归A股将增加的财富，王健林身家将超过600亿美元，可排名全球第五，仅次于比尔·盖茨、ZARA老板奥尔特加、亚马逊CEO贝索斯、巴菲特。
资讯编辑：中国财富报道
