1、概念
水密材料是建筑物建造时的物质基础,又是建筑产品的重要功能,它主要作用是防止建筑物与构筑物的雨水侵入和地下水渗入,从而避免建筑物的施工造成水密。其在保护建筑工程质量和安全上具有举足轻重的地位,它涉及到建筑物的使用价值、使用环境及卫生状况,影响着人们的生产活动和工作生活质量,是建筑防水的重要组成部分。
其中，防水卷材是性能优越的多层复合防水材料，包括一层高性能PE膜，压敏性高分子胶粘层和独特配方的颗粒层;防水涂料，是以为主要原料，配以各种助剂制成，属于无有机溶剂挥发的单组分柔性涂料。
2、产业链
建筑防水材料产业链的上游原材料包括沥青、改性剂、聚酯胎基、聚醚、乳液等;下游主要应用于建筑工程，囊括地产企业、家装市场、建筑施工企业、水利设施、交通工程和市政工程房屋装修;中游为建筑防水材料产业，其可以分为防水材料、防水施工、维修补漏三个部分，代表性企业有东方雨虹、科顺股份、凯伦股份、亚士创能等等。
3、相关政策
国家及地方政府陆续出台一系列有关建筑防水材料政策，针对防水行业从优化营商环境、绿色发展、节能环保、质量建设、科技创新、标准制定、 职业教育、区域发展、城市建设等方面加以规范。
2022年10月24日，住建部发布了《建筑与市政工程防水通用规范》，该文件自2023年4月1日起实施，在材料工程要求、设计、施工、验收及运行维护五个方面制定了相对应的规定标准，其作为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。
2022年10月20日，山东省发布的《关于进一步加强住宅工程渗漏防控工作的若干措施》指出要着力解决设计深度不足、材料质量不高、施工工艺不精、验收把关不严等问题，力争到2025年底，住宅渗漏问题基本解决，确保群众买房放心、居住安心。上述政策的实施将为我国建筑防水材料行业的发展提供政策支撑，进一步规范材料、设计、施工的标准，推动行业向高质量发展。
4、发展现状
根据中国建筑防水协会相关统计，2012—2021年，我国建筑防水材料产量连年增长，2021年，我国的建筑防水材料产量为40.92亿平方米，同比增长8.40%。
建筑防水材料行业自2021年下半年开始进入下行通道，2022年，行业发展大环境继续承压，发展形势依然严峻，不仅面临着需求紧缩、供给冲击、不确定性大增等压力，而且遭遇了原材料价格上涨、主要应用市场房地产行业持续低迷以及疫情反复带来的工程无法按时开工、物流货运受阻等多重不利影响，预计2022年，我国的建筑防水材料产量为34.62亿平方米，出现近十年以来建筑防水材料产量首次负增长。
2016—2021年，我国建筑防水材料行业规模以上的企业营业收入上下波动，2021年，筑防水材料行业规模以上的企业营业收入为1261.56亿元，同比增长16.06%。
2022年10月24日，住建部发布了《建筑与市政工程防水通用规范》，新规在防水设计工作年限、防水材料、工程等级界定、防水层数等多个方面做出了更为规范和科学的界定，在完善行业规范的同时，直接增加了防水材料的使用量。通过相关机构测算，仅建筑工程的屋面、室内以及地下等部位的防水市场空间有望提升65%左右，预计短期内建筑防水材料行业规模以上的企业营业收入将继续保持上升趋势。
